Terreno Nossa Senhora de Lourdes
Cód. 9341
Compra
R$ 2.900.000
Terreno Nossa Senhora de Lourdes
Caxias do Sul - Nossa Senhora de Lourdes
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Terreno
898.92 m²
Características Detalhadas
Terreno com potencial construtivo no bairro Nossa Senhora de Lourdes
Terreno com 898,92 m², medindo aproximadamente 18,15 metros de frente por 49,50 metros de profundidade, com topografia plana e posição solar Norte
Localizado em uma região consolidada de Caxias do Sul
o imóvel está próximo a uma ampla estrutura de comércio e serviços
incluindo supermercados
farmácias
restaurantes
escolas
academias e demais conveniências do dia a dia
Entre os principais pontos comerciais e de serviços encontrados na região estão o Supermercados Andreazza Lourdes, Droga Raia, além de diversos estabelecimentos comerciais e de alimentação nas proximidades, A região também possui fácil acesso a importantes vias da cidade
Diferenciais do imóvel
898,92 m² de área
18,15 m de frente
49,50 m de profundidade
Topografia plana
Posição solar Norte
Região consolidada e com ampla infraestrutura
Próximo a comércio e serviços
Potencial para desenvolvimento de empreendimento
sujeito à legislação urbanística vigente
Potencial construtivo
Pelas características de área
dimensões e localização, o terreno apresenta perfil interessante para estudo de empreendimento residencial multifamiliar, podendo ser avaliada a implantação de um edifício, conforme os parâmetros urbanísticos aplicáveis ao imóvel
A área e a configuração do terreno permitem um estudo de aproveitamento considerando número de unidades, área construída, vagas de garagem e áreas comuns
O potencial construtivo efetivo deverá ser confirmado através do zoneamento específico e da legislação municipal vigente, mediante estudo técnico e consulta aos órgãos competentes
Localização
Inserido em uma região com boa oferta de comércio, serviços e infraestrutura urbana, o imóvel combina acessibilidade, conveniência e potencial de desenvolvimento, características que podem favorecer tanto projetos residenciais quanto uma estratégia de investimento imobiliário
Uma área de quase 900 m², plana e com orientação Norte, em localização consolidada e com potencial para desenvolvimento,
Localização
Luiz Michielon - Bairro Nossa Senhora de Lourdes, Caxias do Sul
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