Pavilhão Para Alugar na Rota do Sol
Cód. 9459
Aluguel
R$ 106.820,75
Informações Adicionais
IPTU:
R$ 15000Pavilhão Para Alugar na Rota do Sol
Caxias do Sul - Ana Rech
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Pavilhão
4272.83 m²
Características Detalhadas
Pavilhão de grande porte com alvará comercial e de serviços, localizado no bairro Ana Rech, às margens da Rota do Sol (RS-453), um dos principais eixos logísticos de Caxias do Sul e da Serra Gaúcha
Ideal para indústrias, centros de distribuição, operações logísticas ou empresas que buscam um galpão comercial estrategicamente posicionado
Ficha técnica do galpão industrial:
Área total: 4.272,83 m²
Área fabril: 3.543 m²
Área administrativa (escritórios e vestiários):
729 m², distribuída em dois pavimentos
Pé-direito útil: 10,5 m
Capacidade de carga do piso: 6 toneladas/m²
Infraestrutura para subestação de energia de 112 kVA
Espera técnica para instalação de ponte rolante
Fachada com pele de vidro
Estrutura e diferenciais construtivos:
O galpão possui estrutura metálica treliçada de grande vão livre, sustentada por pilares de concreto pré-moldado, garantindo amplo espaço interno sem obstruções para movimentação de cargas, máquinas ou linhas de produção. A cobertura metálica com faixas translúcidas assegura iluminação natural em toda a área fabril, reduzindo custos com energia elétrica
O piso industrial foi dimensionado para suportar 6 toneladas por m², adequado para armazenagem pesada, centros logísticos ou instalação de maquinário robusto. As paredes em placas pré-moldadas de concreto oferecem durabilidade, segurança e baixa manutenção
Entre os diferenciais, destaca-se o portão de acesso tipo enrolar de grandes dimensões, permitindo a entrada de veículos de carga pesada diretamente na área operacional, além de saídas de emergência sinalizadas conforme normas técnicas de segurança do trabalho
Área administrativa e escritórios: O bloco administrativo, distribuído em dois pavimentos, conta com escritórios, vestiários e áreas de apoio. A fachada em pele de vidro valoriza a estética do empreendimento e garante ampla vista para o entorno. Um mezanino interno com escada metálica interliga os pavimentos, e os ambientes já possuem infraestrutura elétrica e hidráulica pronta para receber o acabamento conforme a necessidade do ocupante
Localização estratégica - Rota do Sol em Caxias do Sul:
Situado no bairro Ana Rech, o imóvel conta com fácil acesso rodoviário pela Rota do Sol (RS-453), com proximidade a rotas de escoamento para a Serra Gaúcha, Grande Porto Alegre e demais polos industriais da região. Localização ideal para empresas de logística, indústria e distribuição que buscam agilidade no transporte de cargas
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