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Sete erros que atrapalham a venda de um imóvel

O seu imóvel está à venda, há muito tempo, mas as negociações não avançam? Pode ser que você esteja cometendo algum erro!

A seguir, saiba o que não fazer e como ajudar a desencalhar o seu imóvel.

1) Quem conduz a visita é o corretor, não o proprietário. Às vezes, por falta de experiência, o proprietário acaba falando demais durante a visita de um interessado ao imóvel. Não raro, nesses casos, algum comentário mal colocado ou interpretado de forma equivocada pode depreciar o imóvel ou fazer o possível comprador perder o interesse.

2) Quem vende é o corretor, não o vizinho, o porteiro, zelador nem o síndico. O mais acertado é aceitar a avaliação e o direcionamento do profissional da área.

3) O preço é importante, mas não é só isso que define a venda. Para o comprador, também é importante considerar o valor do condomínio, por exemplo. Além disso, o interessado também avalia o estado geral do imóvel, a fachada e até a garagem.

4) A assinatura de um arquiteto renomado nem sempre eleva o valor do imóvel. Muitas vezes, quem compra não se importa com isso num primeiro momento, outras vezes nem gosta do estilo utilizado, preferindo dar sua própria cara ao novo lar.

5) Agenda disponível e flexível para visitas é fundamental. Ocorre de os proprietários limitarem dias e horários para as visitas ao imóvel, especialmente quando moram nele, quando há inquilinos ou em função de suas rotinas e compromissos particulares. Porém, isso pode representar a perda de interessados. Quanto maior a disponibilidade, melhor!

6) Um imóvel organizado atrai mais interessados. Prepare-se para as visitas. Preferencialmente, o imóvel deve estar limpo e arrumado. Arrumar as camas, lavar a louça, guardar objetos pessoais e roupas que estejam espalhadas ajuda a causar uma boa impressão à primeira vista

7) Documentação em dia é indispensável. Se há algum documento pendente de atualização ou regularização, resolva isso antes de colocar o imóvel à venda.

E você, está bem preparado para fazer um bom negócio? Segue navegando pelo blog para mais dicas sobre comprar e vender imóveis.