Blog

Se você está buscando um imóvel para locação, seja comercial ou residencial, alguns cuidados são interessantes para que você alugue o imóvel que você quer, pois os processos decisórios são praticamente os mesmos para todas as pessoas. Para que você consiga o imóvel que deseja, não perca tempo e faça uma escolha segura, vamos te dar algumas dicas:

 

1 - Defina seus objetivos: não adianta olhar inúmeros imóveis, pedir informações e as condições de negociação, pois, dessa maneira, você estará perdendo tempo e não saberá o que exatamente está procurando. Avalie suas necessidades, defina a melhor localização, tamanho, valores, condições de pagamento e todos os itens que você julgue importante para fechar negócio.

 

2 - Busque o seu objetivo: defina o que você precisa e foque nisso. Comece buscando o seu imóvel na internet, em catálogos, e talvez você não encontre o tão imóvel sonhado de primeira, mas não desista ainda. Busque uma ajuda profissional, fale com um corretor que poderá te ajudar na procura, mas explique com clareza o que você busca e ele te dirá o que você encontrará no mercado. Também, o mesmo poderá fazer indicações de imóveis semelhantes ao que você está buscando. Só depois de ter feito isso agende as visitas, pois isso poupará o seu tempo e dinheiro. 

 

3 - Pensa em suas condições de negociação: o contrato de locação é um acordo entre proprietário e locatário. Geralmente os contratos são assinados a médio e longo prazo, por isso facilite o relacionamento e analise bem o contrato. Além de que, esses próximos itens são solicitados a você: 

            1 – renda suficiente ao cumprimento das obrigações assumidas;

            2 – garantia compatível com o perfil do imóvel e da locação proposta;

            3 – idoneidade comercial e cadastral; 

            4 – transparência sobre quem, como e por quanto tempo vai usar o imóvel.

 

4 - Estruture uma proposta: para que sua proposta seja levada a sério e analisada, ao invés de apenas pedir para que o valor seja diminuído, a mesma deve constar pelo menos os quatro itens citados acima e a documentação probatória. Quanto mais claro e objetivo você for, mais rápido sua proposta será avaliada e mais chances de ser aceita. Peça ao corretor que o ajude com toda a estrutura da proposta e estabeleça prazos, assim ficará mais fácil de ser aceita.

Lembre-se que esse é um processo sério, apenas faça uma proposta para o imóvel que você realmente queira locar.

 

5 - Contrate com cuidado: após todo esse processo você estará perto de realizar um ótimo negócio. Basta apenas ter os cuidados finais para que você não tenha problemas futuros como: ler o contrato e pedir todos os esclarecimentos necessários antes de assiná-lo, conferir todos os encargos e confira a vistoria, para que não hajam surpresas após a mudança.

 

6 - Inicie bem a nova fase: após assinado todos papéis é hora de planejar sua mudança, início do uso do imóvel, regras de condomínio (caso seja aplicável), estacionamento e tudo mais. É obrigação do proprietário garantir o uso do imóvel pelo inquilino e a do locatário é conservar o imóvel e manter o pagamento do aluguel e encargos em dia.

 

Tenha em mente que todo processo pode ser mais fácil se houver planejamento. E finalizando tudo da melhor maneira, o inquilino terá uma boa reputação podendo locar mais fácil outro imóvel, futuramente. Para toda a ajuda no processo, os nossos corretores estão preparados e prontos para te ajudar. Entre em contato e faça o melhor negócio.
 

Nossos canais de comunicação: e-mail, telefone (54) 3538-0028, WhatsApp (54) 99610-0081 e visite nossos imóveis para locação neste link.

Nos acompanhe também nas redes sociais: Facebook, Instagram e Twitter.