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Mercado imobiliário prevê recorde de vendas em 2024

Recorde de vendas e aumento no preço dos imóveis! É o que prevê o setor imobiliário para este ano. Segundo levantamento da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), a expectativa é de que o mercado continue aquecido. O cenário positivo é motivado pela combinação de dois fatores: indicadores econômicos favoráveis e crescente demanda por imóveis.

Para quem pensa em investir, este é o momento ideal para aproveitar as oportunidades!

 O segundo trimestre deste ano já se consolidou como um período de recordes para o setor, nas estimativas da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC). Houve aumento de 17,9% nas vendas de imóveis residenciais entre abril e junho de 2024 frente ao mesmo período do ano passado. 

O valor, levantado na pesquisa Indicadores Imobiliários Nacionais do 2º Trimestre de 2024, é o maior da série histórica iniciada em 2016: foram vendidas 93.743 unidades no período. O levantamento é realizado pela consultoria Brain com dados de 221 cidades.

O segmento de maior destaque foi o programa habitacional Minha Casa Minha Vida (MCMV), que cresceu 46% em vendas em 12 meses. O peso do programa no mix geral de vendas também subiu de 34% no ano passado para 42% este ano.

“Mantendo-se as condições atuais de disponibilidade de recursos, taxa Selic, inflação controlada e emprego em alta, o mercado tende a aproveitar o bom ambiente de negócio. A expectativa é fechar o ano com crescimento”, afirmou Renato Correia, presidente da CBIC, em uma coletiva de imprensa.

Preços

O avanço dos preços também é um ponto positivo. Segundo a Abecip, a valorização deve ocorrer em diferentes segmentos, desde imóveis residenciais até comerciais. A média de aumento pode chegar a 10% ao longo de 2024. Para investidores, é  uma oportunidade de retorno expressivo, especialmente em áreas que estão em expansão ou que passam por melhorias estruturais.

Até o Minha Casa Minha vida, que liderou o crescimento em unidades, está se posicionando mais em tickets mais rentáveis. O programam aumentou o subsídio para aquisição dos imóveis e reduziu os juros para financiamento em famílias com renda mensal de até R$ 2 mil. Além disso, ampliou as faixas de renda e aumentou o valor máximo do imóvel que pode ser adquirido na faixa mais alta. Desde julho do ano passado, a Caixa passou a financiar imóveis de até R$ 350 mil – e não de R$ 264 mil, como era antes.

Com R$ 53 bilhões, o valor geral de vendas (VGV) no trimestre foi 20,2% maior que no mesmo intervalo registrado no ano anterior (R$ 44 bilhões). 

Com o mercado imobiliário vivendo um dos seus melhores momentos, com recorde de vendas e valorização, investir em imóveis é uma alternativa atraente para quem busca segurança e rentabilidade.