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Imóveis superam a Selic e rendem em média 19% ao ano

Quem investiu no mercado imobiliário em 2024 obteve uma rentabilidade média de 19,1% ao ano. O retorno supera o atual patamar da taxa básica de juros da economia, a Selic, que está em 14,75% conforme a última atualização, feita na última terça-feira, 13/05, pelo Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central.

O índice de rentabilidade foi revelado por um estudo do Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getúlio Vargas (FGV-IBRE) com o QuintoAndar, startup brasileira de tecnologia focada no aluguel e na venda de imóveis. Os 19,1% são resultantes da soma do lucro estimado com aluguel (6,2%) e da valorização média dos imóveis no período (12,9%).

"A análise sugere que o imóvel residencial é uma opção competitiva de investimento no contexto pós-pandemia”, afirmou André Braz, economista do FGV-IBRE. A pesquisa ainda apontou uma tendência de queda no valor real dos aluguéis por metro quadrado até meados de 2022, devido a condições econômicas ruins e menor demanda. Entretanto, a partir daí, houve uma recuperação no valor real dos aluguéis.

Braz acredita que, se os juros se mantiverem altos, é provável que o mercado de aluguéis continue aquecido no Brasil. “Uma Selic elevada não estimula a compra de imóveis, e sim o aluguel, justamente porque o custo de financiamento aumenta muito”, concluiu.

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