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Caixa anuncia redução de juros para compra de imóveis

Os juros para o financiamento da casa própria, a partir do uso de recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) caíram. Segundo anunciou a Caixa Econômica Federal, os novos índices partem da Taxa Referencial (TR) mais 7,66% ao ano para imóveis de até R$ 350 mil. A redução é 1% em relação à taxa anterior.

Para imóveis acima de R$ 350 mil, limitado ao teto do Sistema Financeiro Habitacional, de R$ 1,5 milhão, a taxa sofreu redução de 0,5%, ficando em 8,16% ao ano mais a TR. O valor da TR é calculado diariamente e pode variar bastante no tempo. Hoje (1/822) está em 0,16%.

Para contratar o financiamento com o benefício das novas taxas é preciso se enquadrar na modalidade pró-cotista e contratar o crédito até 31 de dezembro deste ano. Outra novidade é que a quota de financiamento da linha pró-cotista foi ampliada para até 80% do valor de avaliação do imóvel.

Pró-cotista

A modalidade pró-cotista permite o financiamento de residências novas ou usadas em qualquer lugar do Brasil com valores de até R$ 1,5 milhão. Excluindo-se o programa Casa Verde e Amarela, é a linha mais barata de crédito imobiliário.

Na pró-cotista, é preciso que o comprador do imóvel tenha, ao menos, três anos de contribuição de FGTS e um saldo de pelo menos 10% do valor do bem a ser financiado na conta do fundo. A modalidade também exige que a renda familiar bruta do comprador não seja comprometida em mais de 30% pelas parcelas do financiamento.

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