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5 dicas para preparar o imóvel para uma visita

Confira 5 dicas para preparar o imóvel para uma visita

Receber um corretor de imóveis ou um possível comprador em casa é um momento decisivo. O dia da visita é como um grande evento — cada detalhe conta e pode influenciar diretamente na impressão que a pessoa terá do imóvel.

Por isso, é importante se planejar com calma e atenção. Escolha um dia em que possa se dedicar à recepção e evite fazer tudo na correria. Afinal, quando o objetivo é fechar negócio, organização e cuidado fazem toda a diferença.

A seguir, confira 5 dicas essenciais para preparar seu imóvel para uma visita e causar uma ótima primeira impressão!

1. Organize os ambientes

Casa bagunçada e visita de corretor não combinam.
Durante o atendimento, o profissional pode tirar fotos para divulgar o imóvel, então capriche na arrumação.

Retire móveis que atrapalham a circulação, objetos pessoais e porta-retratos com fotos da família. Assim, você evita expor sua intimidade nas imagens do anúncio. Também é recomendável não aparecer nas fotos.

Dica extra: faça um checklist do que precisa ser organizado antes de cada visita. Isso ajuda a manter o imóvel sempre pronto para receber interessados.

2. Destaque os pontos fortes da localização

Saber valorizar a localização é fundamental. Liste os principais estabelecimentos próximos — como supermercados, farmácias, escolas e áreas de lazer.

Se o bairro for tranquilo, seguro e bem localizado, mencione isso!
Essas informações ajudam o corretor a apresentar o imóvel de forma mais completa e aumentam o interesse de quem está buscando um novo lar.

3. Cuidado com odores desagradáveis

Quem ama pets sabe o quanto eles fazem parte da família, mas o cheiro característico dos bichinhos pode incomodar quem visita.

Antes da visita, faça uma boa limpeza, areje os cômodos e evite odores de mofo, cigarro ou lixo.
Um ambiente limpo e com fragrância suave transmite cuidado e cria uma sensação positiva imediata.

4. Informe-se sobre o condomínio

Pode parecer um detalhe, mas estar bem informado sobre o condomínio é essencial.
Se a taxa está alta ou muito baixa, o corretor certamente vai perguntar o motivo.

Verifique se o prédio está passando por reformas, se houve reajustes recentes ou melhorias como pintura e manutenção. Ter essas respostas prontas transmite segurança e credibilidade.

5. Faça sugestões úteis

Vá além do básico: destaque os diferenciais do seu imóvel.
Pode ser a iluminação natural, uma vista bonita, a ventilação, ou até um ambiente que você adaptou com criatividade.

Apresente o imóvel como se estivesse vendendo para si mesme — com entusiasmo e confiança.
Isso contagia o corretor e ajuda na hora de repassar essa boa impressão ao comprador.

Conclusão

Agora que você já sabe como preparar o seu imóvel para uma visita, é hora de colocar tudo em prática!
Com organização, cuidado e uma boa comunicação, as chances de encantar o corretor e os possíveis compradores aumentam muito.